Carolina del Norte es uno de los principales estados a los que se mudan los estadounidenses y cinco de sus ciudades se encuentran entre los 20 mejores lugares para vivir para inquilinos en el país, según un nuevo análisis.
En un nuevo informe realizado por la empresa de alquiler RentCafe, Chapel Hill, Charlotte, Raleigh, Wilmington y Durham se encuentran entre los mejores lugares del condado para que vivan los inquilinos según factores que incluyen el costo de vida, la economía local y la calidad de la vida.
Un hilo común es el alto potencial de crecimiento del empleo y, en general, costos de vida más bajos en comparación con otras partes de Estados Unidos. El alquiler promedio en Raleigh es de $1,577, mientras que el average rent in Charlotte es de $1,628, ambos por debajo del promedio nacional de $1,713. Además, la sólida economía del estado, impulsada por las finanzas, la tecnología, la atención médica y la educación, es un gran atractivo.
“Carolina del Norte es una de las mejores opciones para los inquilinos gracias a varios factores clave”, dijo Veronica Grecu, escritora senior y analista de investigación de RentCafe. “Ciudades como Charlotte y Raleigh albergan empresas Fortune 500 y centros tecnológicos en auge, lo que crea un mercado laboral estable y atrae trabajadores calificados. Además, la afluencia de empresas de tecnología en el Triángulo de Investigación está impulsando particularmente la demanda de vivienda y ofreciendo oportunidades para los inquilinos del sector tecnológico. Universidades prestigiosas como la Universidad de Carolina del Norte y la Universidad de Duke también atraen a estudiantes y académicos, lo que contribuye al dinámico mercado de alquiler”.
La popularidad de Carolina del Norte entre los inquilinos ha aumentado constantemente desde 2020, lo que ha llevado a los desarrolladores a satisfacer la demanda de capacidad de apartamentos. Charlotte es una de las principales ciudades del condado en construcción de apartamentos entre 2020 y 2022, con 17,213 unidades terminadas, justo detrás de Washington, D.C., y por delante de Miami por aproximadamente 1,500 unidades.
Ese alto número de unidades influye en gran medida en los precios asequibles. Los constructores y promotores han señalado constantemente las restricciones de la oferta, sofocadas por regulaciones onerosas, cuando se les preguntó qué hay detrás de la crisis de asequibilidad de la vivienda.
Muchas otras ciudades del sur ocupan un lugar destacado en la lista, siendo Charleston, Carolina del Sur, considerada la mejor ciudad para alquilar en todo el país por segundo año consecutivo, seguida de Atlanta, Georgia y Sarasota, Florida.
Como las dos ciudades más pobladas del estado, Charlotte y Raleigh continúan encabezando las listas de construcción. En rápida expansión con los principales constructores, las dos ciudades ocupan el puesto 11 y 12, respectivamente, en cuanto a terminaciones de nuevos apartamentos en 2023. El área metropolitana de Charlotte vio 12,396 nuevos apartamentos, mientras que el área metropolitana de Raleigh agregó 10,922 nuevos apartamentos.
Dado que los precios de las viviendas en Carolina del Norte están por debajo del promedio nacional, el mercado inmobiliario del estado sigue siendo dinámico y continúa creciendo, explicó Grecu.
“Como resultado, Carolina del Norte está adoptando constantemente la tendencia de construir para alquilar. Esta opción es perfecta para inquilinos que no están dispuestos a comprometerse con la propiedad de una vivienda pero que aún quieren experimentar una muestra del sueño americano”, dijo.